Wartość nowego mieszkania

Kupując dom, mieszkanie lub działkę od komornika mamy gwarancję, że nie jest ona obciążona prawami osób trzecich. Wygasają one z chwilą przejścia na nas własności zakupionej w ten sposób nieruchomości. Z uzyskanej ze sprzedaży kwoty, komornik zaspokaja ciążące na nieruchomości wierzytelności. Nawet jeśli kwota nie jest wystarczająca, dla nas nie ma to żadnego znaczenia. W momencie, gdy postanowienie sądu o przysądzeniu własności uprawomocni się, idziemy z nim do wydziału ksiąg wieczystych w sądzie rejonowym i na podstawie tego postanowienia z działu czwartego księgi wieczystej zostaną wykreślone wszelkie informacje dotyczące obciążenia hipoteki. Jest to istotna różnica w stosunku do zakupu bezpośrednio od poprzedniego właściciela, ponieważ w tym drugim wypadku hipoteka wędruje razem z nieruchomością. Wpis o długu zostanie wykreślony dopiero po spłacie, którą trzeba udowodnić, na przykład przedstawić kwit mazalny wystawiony przez bank, który udzielił kredytu poprzedniemu właścicielowi.