Wartość nowego mieszkania

Księgi wieczyste z zasady są dokumentami, które dają gwarancję prawdziwości zawartych w nich zapisów. Przy zamiarze zakupu nieruchomości, koniecznie należy pofatygować się do sądu rejonowego, do wydziału ksiąg wieczystych i sprawdzić stan prawny danej nieruchomości. Są tam wpisani wszyscy właściciele, unikniemy więc pomyłki, gdy nieruchomość mogłaby nam sprzedać osoba nie będąca wcale jej właścicielem lub będąca tylko współwłaścicielem. Do tego są w księdze zawarte wszelkie informacje dotyczące służebności, na przykład informacja o tym, że nasz sąsiad ma prawo przejeżdżać do własnego domu przez naszą posesję, bo innej drogi nie ma. Jeszcze ciekawiej może się zrobić, gdy okaże się, że w kupionym przez nas mieszkaniu ma prawo mieszkać ciotka poprzedniego właściciela, aż do dnia jej śmierci, bo ma umowę na dożywocie. Wszystkie te informacje zawierać będzie księga wieczysta. Najważniejsze, że są tam też wpisane wszelkie długi zabezpieczone hipoteką, która zmienia przecież właściciela wraz z domem. Jeśli kupimy zadłużoną w banku nieruchomość i ta wierzytelność jest wpisana na hipotekę, to na nas obecnie będzie ciążyć spłata długu.