Wartość nowego mieszkania

Kupienie domu, mieszkania lub działki od komornika ma wady i zalety. Przede wszystkim nieruchomość w pierwszej licytacji wystawiana jest za trzy czwarte wartości rynkowej, a w drugiej za dwie trzecie tej wartości. To duża różnica. Wyceną nieruchomości zajmują się biegli, będący na liście sądu okręgowego. Mają oni swoje rozporządzenia i ich wycena jest zazwyczaj bardzo wyważona i wiarygodna. Niebezpieczeństwo tkwi w istocie licytacji. Jeśli chętnych jest kilku, mogą znacznie podbić cenę i okaże się, że w ferworze walki wydaliśmy więcej pieniędzy, niż pierwotnie zamierzaliśmy. Może też być tak, że na sali sądowej pojawimy się sami i będziemy jedynymi licytującymi. To daje możliwość zakupu nieruchomości za cenę wywołania. Takie sytuacje mają miejsce częściej na pierwszej licytacji, bo druga przyciąga ludzi naprawdę korzystnymi cenami. Trzeba tylko pamiętać, że od komornika kupujemy za gotówkę, bo mamy niewiele czasu na zorganizowanie potrzebnej na zakup kwoty, a banki są raczej opieszałe w rozpatrywaniu wniosków o kredyty.